Rue des Arts, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Arts, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Arts dans son marché local
Prix Rue des Arts par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Arts se situe 68.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Arts à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Arts est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Arts
Les ventes enregistrées Rue des Arts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Arts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 231 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1369 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 940 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 342 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Arts
Adresses Rue des Arts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Arts, classées par tranches de numéros.
