18 Rue Saint Aubin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Aubin, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Aubin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 153 mètres
- - Toulouse Matabiau à 778 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 282 mètres
- - Collège Michelet à 254 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 334 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 131 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Aubin
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Aubin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Aubin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 18 Rue Saint Aubin se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Aubin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Aubin se situe 54.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Aubin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Aubin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
