2 Rue Saint Aubin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Aubin, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Aubin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 856 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 346 mètres
- - Collège Michelet à 276 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Aubin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Aubin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 2 Rue Saint Aubin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Aubin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Aubin se situe 53.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Aubin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Aubin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
