2 Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Taur à dominante tertiaire.
5 niveaux - 1 local - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 213 mètres
- - Toulouse Matabiau à 895 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 51 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Bernard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 2 Rue Saint Bernard se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Bernard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Bernard se situe 52.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Bernard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Bernard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
