6 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 182 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1039 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 474 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 199 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 87 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Charles
Les 10 ventes au 6 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Charles, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 6 Rue Saint Charles se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Charles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Charles se situe 72.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Charles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Charles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
