9 Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Ephrem, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 163 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 952 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 588 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Ephrem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Ephrem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Ephrem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Ephrem, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Ephrem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Ephrem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Ephrem dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Ephrem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ephrem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 9 Rue Saint Ephrem se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Ephrem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Ephrem se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Ephrem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Ephrem est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
