Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 129 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Comby dans son marché local
Prix Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Comby se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Comby à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Comby est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Comby
Les ventes enregistrées Rue Comby témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Comby
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1910 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 891 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 632 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Comby
Adresses Rue Comby
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Comby, classées par tranches de numéros.
