5 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Germier, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 210 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1015 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 621 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 340 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 114 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Germier
Les 2 ventes au 5 Rue Saint Germier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Germier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Germier dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Germier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 5 Rue Saint Germier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Germier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Germier se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Germier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Germier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
