8 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Germier, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 207 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1010 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 626 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 338 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Germier
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Germier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Germier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Germier dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Germier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 8 Rue Saint Germier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Germier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Germier se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Germier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Germier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
