24 Rue Saint Hippolyte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 2 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Hippolyte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 229 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 920 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 328 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 894 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 311 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Hippolyte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 24 Rue Saint Hippolyte se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Hippolyte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Hippolyte se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Hippolyte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Hippolyte est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
