44 Rue Saint Hippolyte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Hippolyte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0601 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 213 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 824 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 411 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 834 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 393 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Hippolyte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 44 Rue Saint Hippolyte se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Hippolyte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Hippolyte se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Hippolyte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Hippolyte est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
