18 Rue Saint Hyacinthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Hyacinthe, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Hyacinthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 200 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1200 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 178 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 799 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Hyacinthe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Hyacinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Hyacinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Hyacinthe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Hyacinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Hyacinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Hyacinthe dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Hyacinthe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hyacinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Rue Saint Hyacinthe se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Hyacinthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Hyacinthe se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Hyacinthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Hyacinthe est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
