36 bis Rue Saint Louis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Saint Louis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 225 mètres
- - Toulouse Matabiau à 677 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 190 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 779 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Saint Louis, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 36 bis Rue Saint Louis se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Saint Louis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Saint Louis se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Saint Louis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Saint Louis est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
