35 Rue Saint Luc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Luc, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°37 et de 0.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 35 Rue Saint Luc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 9 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frizac à 134 mètres
- - Saint-Agne à 1140 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 195 mètres
- - Collège Emile Zola à 404 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 222 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Luc
Les 4 ventes au 35 Rue Saint Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Luc dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 35 Rue Saint Luc se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Luc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Luc se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
