2 Rue Saint Malo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Malo, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Malo, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 178 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 744 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 432 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Malo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Malo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Malo dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Malo par rapport à la voie
Sur Rue Saint Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue Saint Malo se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Malo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Malo se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Malo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Malo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
