Rue de Caen, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Caen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Caen dans son marché local
Prix Rue de Caen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Caen se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Caen à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Caen est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Caen
Les ventes enregistrées Rue de Caen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Caen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 164 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 742 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 477 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 410 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1705 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Caen
Adresses Rue de Caen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Caen, classées par tranches de numéros.
