12 Rue Saint Papoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Papoul, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Papoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 139 mètres
- - Toulouse Matabiau à 572 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 989 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 522 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Papoul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Papoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Papoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Papoul, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Papoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Papoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Papoul dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Papoul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Papoul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 12 Rue Saint Papoul se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Papoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Papoul se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Papoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Papoul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
