1 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 123 mètres
- - Saint-Agne à 331 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 332 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 878 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 345 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Thomas d'Aquin
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Thomas d'Aquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
