17 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 38 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 137 mètres
- - Saint-Agne à 253 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 251 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 880 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 368 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 264 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les 11 ventes au 17 Rue Saint Thomas d'Aquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 17 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
