26 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 140 mètres
- - Saint-Agne à 232 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 234 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 890 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Thomas d'Aquin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Thomas d'Aquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 26 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
