8 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 114 mètres
- - Saint-Agne à 296 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 301 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 886 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Thomas d'Aquin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Thomas d'Aquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 8 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Thomas d'Aquin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Thomas d'Aquin se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Thomas d'Aquin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Thomas d'Aquin est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
