33 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 19 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 42 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1077 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 160 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 32 mètres
Ventes au 33 Rue Sainte Lucie
Les 2 ventes au 33 Rue Sainte Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Lucie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 33 Rue Sainte Lucie se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Lucie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Lucie se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Lucie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Lucie est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
