37 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°33 et du 24.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 26 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1059 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 153 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 21 mètres
Ventes au 37 Rue Sainte Lucie
Une vente a été recensée au 37 Rue Sainte Lucie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sainte Lucie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 37 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 37 Rue Sainte Lucie se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sainte Lucie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sainte Lucie se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sainte Lucie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sainte Lucie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
