2 Rue Sainte Marguerite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marguerite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 283 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 989 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 864 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marguerite, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2 Rue Sainte Marguerite se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marguerite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marguerite se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marguerite à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marguerite est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
