2 Rue Sainte Philomène, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Philomène, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°3 et du 7.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Philomène, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 102 mètres
- - Saint-Agne à 1094 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 329 mètres
- - Collège Emile Zola à 268 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Philomène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Philomène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Philomène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Philomène, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Philomène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Philomène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Philomène dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Philomène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Philomène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 2 Rue Sainte Philomène se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Philomène par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Philomène se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Philomène à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Philomène est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
