22 Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 287 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1335 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 662 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 148 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 244 mètres
Ventes au 22 Rue Sainte Ursule
Les 2 ventes au 22 Rue Sainte Ursule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte Ursule, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 22 Rue Sainte Ursule se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte Ursule par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte Ursule se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte Ursule à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte Ursule est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
