35 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Salambo, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chaussas.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 65 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 870 mètres
- - Collège Nougaro à 685 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Salambo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Salambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Salambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Salambo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Salambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Salambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Salambo dans son marché local
Prix du 35 Rue Salambo par rapport à la voie
Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 35 Rue Salambo se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Salambo se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
