8 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Salambo, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 et du 0.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 8 Rue Salambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 226 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 955 mètres
- - Collège Nougaro à 593 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Salambo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Salambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Salambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Salambo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Salambo dans son marché local
Prix du 8 Rue Salambo par rapport à la voie
Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 8 Rue Salambo se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Salambo se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
