10 bis Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Salgues, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 bis et du 11.05 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Salgues, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 223 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1231 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 661 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Salgues
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Salgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Salgues, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Salgues dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 10 bis Rue Salgues se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Salgues se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Salgues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Salgues est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
