7 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Salgues, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°7 bis et du 12.42 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 207 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1217 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 642 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Salgues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Salgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Salgues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Salgues dans son marché local
Prix du 7 Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 7 Rue Salgues se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Salgues se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Salgues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Salgues est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
