12 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Salgues, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°10 bis et du 3.18 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 12 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Providence.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 226 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1233 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 664 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 213 mètres
Ventes au 12 Rue Salgues
Une vente a été recensée au 12 Rue Salgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Salgues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Salgues dans son marché local
Prix du 12 Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 12 Rue Salgues se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Salgues se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
