22 Rue Salgues, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 334 €

de 3 269 € à 6 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Salgues, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 22 Rue Salgues, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 217 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1268 mètres
- Collège privé Le Caousou à 719 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1155 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 269 mètres

Ventes au 22 Rue Salgues

Les 0 ventes au 22 Rue Salgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Salgues dans son marché local

Prix du 22 Rue Salgues par rapport à la voie

Sur Rue Salgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 22 Rue Salgues se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Salgues se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rieumes, 31100 Toulouse(4,730 €)

Rue Raymond Icart, 31100 Toulouse(5,032 €)

Rue Comère, 31100 Toulouse(4,972 €)

Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse(4,849 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Salgues

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Salgues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.