22 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Salgues, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 19.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 217 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1268 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 719 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Salgues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Salgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Salgues, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Salgues dans son marché local
Prix du 22 Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 22 Rue Salgues se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Salgues se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
