8 Rue Salgues, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 630 €

de 4 185 € à 5 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Salgues, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Rue Salgues, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tilleuls à 211 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1225 mètres
- Collège privé Le Caousou à 650 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1093 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 702 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 199 mètres

Ventes au 8 Rue Salgues

Les 0 ventes au 8 Rue Salgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Salgues dans son marché local

Prix du 8 Rue Salgues par rapport à la voie

Sur Rue Salgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 8 Rue Salgues se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Salgues se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rieumes, 31100 Toulouse(4,730 €)

Rue Raymond Icart, 31100 Toulouse(5,032 €)

Rue Comère, 31100 Toulouse(4,972 €)

Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse(4,849 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Salgues

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Salgues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.