5 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Salvy, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°10 et du 12.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 62 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 109 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1161 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 820 mètres
- - Collège Les Chalets à 360 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Salvy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Salvy dans son marché local
Prix du 5 Rue Salvy par rapport à la voie
Sur Rue Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 5 Rue Salvy se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Salvy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Salvy se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Salvy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Salvy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
