1 bis Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 bis Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 269 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 891 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Samuel Champlain, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 1 bis Rue Samuel Champlain se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Samuel Champlain se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
