4 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 et du 4.55 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Surcouf.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 258 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 902 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 373 mètres
Ventes au 4 Rue Samuel Champlain
Une vente a été recensée au 4 Rue Samuel Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Samuel Champlain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 4 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 4 Rue Samuel Champlain se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Samuel Champlain se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
