2 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 252 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 908 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 2 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue Samuel Champlain se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samuel Champlain se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
