1 Rue Saunière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saunière, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saunière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 5028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 168 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1215 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 552 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saunière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saunière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saunière dans son marché local
Prix du 1 Rue Saunière par rapport à la voie
Sur Rue Saunière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 1 Rue Saunière se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saunière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saunière se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saunière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saunière est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
