38 Rue Saurines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saurines, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saurines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 119 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 822 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saurines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saurines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saurines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saurines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saurines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saurines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saurines dans son marché local
Prix du 38 Rue Saurines par rapport à la voie
Sur Rue Saurines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 38 Rue Saurines se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saurines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saurines se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saurines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saurines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
