40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 757 €

de 2 369 € à 2 940 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue Saurines, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard Salonique à 111 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 807 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 752 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 775 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 533 mètres

Ventes au 40 Rue Saurines

Les 4 ventes au 40 Rue Saurines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2023

226 650 €(2 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

30 août 2022

242 100 €(3 026 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

16 juillet 2021

193 800 €(2 378 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.51 m²

40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

11 février 2020

175 000 €(2 807 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.35 m²

40 Rue Saurines, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Saurines dans son marché local

Prix du 40 Rue Saurines par rapport à la voie

Sur Rue Saurines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 40 Rue Saurines se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Saurines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saurines se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pau, 31100 Toulouse(2,709 €)

Avenue Angla, 31100 Toulouse(2,694 €)

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(2,610 €)

Rue des Genets, 31100 Toulouse(2,221 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Saurines

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saurines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.