2 Rue Serge Gainsbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Gainsbourg, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Gainsbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 831AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 831AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 831AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lycée Raymond Naves à 103 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 158 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 25 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Gainsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Gainsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gainsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gainsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg par rapport à la voie
Sur Rue Serge Gainsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Serge Gainsbourg se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Gainsbourg se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Gainsbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Gainsbourg est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
