5 Rue Simone Boudet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simone Boudet, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 4.8 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Simone Boudet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 146 parkings - 2022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0102 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouroux à 185 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 879 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Simone Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Simone Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simone Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simone Boudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simone Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simone Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simone Boudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Simone Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Simone Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 5 Rue Simone Boudet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simone Boudet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Simone Boudet se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Simone Boudet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Simone Boudet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
