20 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sirol, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 128 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 710 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Sirol
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Sirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sirol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sirol dans son marché local
Prix du 20 Rue Sirol par rapport à la voie
Sur Rue Sirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 20 Rue Sirol se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sirol se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sirol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sirol est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
