22 Rue Sirol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 385 €

de 2 441 € à 4 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Sirol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°20 et de 15.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 22 Rue Sirol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 142 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 983 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 700 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1120 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 611 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 515 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 162 mètres

Ventes au 22 Rue Sirol

Les 0 ventes au 22 Rue Sirol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Sirol dans son marché local

Prix du 22 Rue Sirol par rapport à la voie

Sur Rue Sirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 22 Rue Sirol se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sirol se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse(3,336 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,857 €)

Rue Claude Debussy, 31100 Toulouse(2,885 €)

Rue Beauséjour, 31100 Toulouse(3,808 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Sirol

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Sirol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.