5 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sirol, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 55 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 717 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 175 mètres
Ventes au 5 Rue Sirol
Une vente a été recensée au 5 Rue Sirol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sirol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sirol dans son marché local
Prix du 5 Rue Sirol par rapport à la voie
Sur Rue Sirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 5 Rue Sirol se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sirol se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sirol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sirol est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
