8 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sirol, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sirol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 59 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 901 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 725 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Sirol
Les 2 ventes au 8 Rue Sirol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sirol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sirol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sirol par rapport à la voie
Sur Rue Sirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 8 Rue Sirol se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sirol se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sirol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sirol est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
