18 Rue Sully, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sully, affiche un prix moyen de 2 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sully, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 322 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 225 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 213 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sully, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sully dans son marché local
Prix du 18 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 18 Rue Sully se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sully par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sully se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sully à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sully est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
