2 Rue Temponières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Temponières, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Temponières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 161 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1401 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 244 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Temponières
Les 2 ventes au 2 Rue Temponières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Temponières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Temponières, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Temponières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Temponières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Temponières dans son marché local
Prix du 2 Rue Temponières par rapport à la voie
Sur Rue Temponières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Rue Temponières se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Temponières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Temponières se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Temponières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Temponières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
