7 Rue Temponières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Temponières, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Temponières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 160 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1388 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 247 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 321 mètres
Ventes au 7 Rue Temponières
Une vente a été recensée au 7 Rue Temponières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Temponières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Temponières, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Temponières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Temponières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Temponières dans son marché local
Prix du 7 Rue Temponières par rapport à la voie
Sur Rue Temponières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 7 Rue Temponières se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Temponières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Temponières se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Temponières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Temponières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
