3 Rue Testou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Testou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 310 logements - 4 locaux - 4 parkings - 4923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0472 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 58 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 995 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 890 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 825 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Testou
Les 9 ventes au 3 Rue Testou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Testou dans son marché local
Prix du 3 Rue Testou par rapport à la voie
Sur Rue Testou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 3 Rue Testou se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Testou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Testou se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Testou
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Testou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Testou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
41 annonces en vente chez Flatway
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
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L'Agenda Immobilier
Toulouse 31000
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